房屋建筑物評估的重要性及流程

時間：2023-12-19

作者：北京普華信德資產評估事務所( 普通合伙)

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詞條
詞條說明
無形資產評估的幾項原則
無形資產評估具有一定的彈性，但是這個彈性是以客觀事實作為依據的，并不能夠隨意決定彈性的程度。無形資產評估除了具有彈性的特征之外，還具有一些其他特征。只有正確理解無形資產評估的原則，才能避免無形資產評估的隨意性。無形資產評估的原則有以下四種：1.無形資產評估中應正確區分各類知識產權。作為無形資產的知識產權多種多樣，包括許多的類型，因而正確區分各種類型是十分必要的。商標權和商譽是不同類別的無形資產，因
拆遷評估流程是什么樣
拆遷評估流程是什么樣的一、評估機構介入當一個區域要進行拆遷工作，**會首先發布公告，在一定時期內允許拆遷戶進行搬遷，并按照規定標準自行安置。拆遷公告發布后，**會委托專業的評估機構對拆遷范圍內的房屋進行評估。評估機構會對評估結果進行公示，拆遷戶如果對評估結果有異議也可以申請復核。二、初步溝通洽談在評估過程中，評估人員需要對拆遷戶的基本信息有一個大概的了解，與拆遷戶就房屋**評估的相關事宜進行初步溝
2023年03月14日，我司評估人員行程
2023年03月14日，我方接受山西太原李總委托，趕赴現場對其擁有的養豬場進行評定估算。評估目的：為委托方獲取征地拆遷補償提供**參考依據。評估范圍為固定資產—養殖豬舍、員工宿舍、庫房、化糞池、污水池、機器設備、管道系統、電力系統等，無形資產—土地使用權、經營收益、商標等，生物性資產—種公豬、種母豬、待產母豬、商品豬、仔豬等。
養殖場征地拆遷當中，可爭取補償的部分
???**，養殖場范圍內的房屋建筑物和裝修、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；*二，土地的補償，如土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；*三，停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際經營產值情況可以獲得停產停業損失的補償；*四，設施設備折舊及搬遷的