資產評估的特點

時間：2023-04-26作者：峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司瀏覽：192

峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司專注于房屋資產評估,養(yǎng)殖場評估,花卉苗圃資產評估,礦產資源資產評估等

• 詞條

  詞條說明

• 固定資產評估

  固定資產評估是指對規(guī)定資產的評估。固定資產是指單位*和使用期限均在規(guī)定標準以上，在生產經營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業(yè)生產經營服務的勞動資料。具有單位*較大，使用期限較長、實物形態(tài)在經過多個生產經營周期后，然能夠保持不變。固定資產評估是一項比較復雜的工作，仍具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。建筑物評估方法建筑物主要是*著于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構

• 資產評估報告書

  資產評估，是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估的服務行為。資產評估作為新興的社會經濟活動，在維護市場經濟秩序、**各類產權主體合法權益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產評估方法是實現評定估算資產的技術手段。資產評估方法可以歸納為三種，即上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產評估方法及其內在聯(lián)系，對于選擇恰當的

• 固定資產評估方法及步驟

  a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全價×成新率其中: 重置全價的確定是根據該公司提供工程預決算資料和參照同類工程現行單位造價，并根據跨度層高、裝修用料等實際情況，在此基礎上考慮前期費用，期間費用和資金成本，確定其重置全價；成新率的確定主要通過現場勘察，根據房屋建筑物的工程質量，建筑物主體、圍護、水電等各方面保養(yǎng)情況，參照國家建設部頒發(fā)的“房屋完損程度的估值

• 養(yǎng)殖場拆遷賠償評估價

  問：養(yǎng)殖場拆遷補償怎么評估？答：1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或*。市場比較法是具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價