上海法拍房是怎么產生的?

時間：2021-10-09

作者：上海百姓**有限公司

詞條
詞條說明
購買司法拍賣房的法律風險
1.所有權問題。別以為是 **所以房子的產權一定沒有問題。當房子被持有時，房子的實際投資者可能會跳出來阻止轉讓；當房屋登記權利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經分配給他/她時，你也會目瞪口呆。2.清算問題。除產權核實外，還需要重點關注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負責清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低
司法拍賣房流程
首先說一下房產****的流程，主要分以下幾個步驟：1.籌備：準備資金，資金充足，（**房需要一次性付清全款）提交押金，押金一般是房子起拍價的10%－20%左右，報名參與（如果你是在上海的想拍上海的房子的，我這里可以告訴你不用付全款操作的方法，我是在上海的，其它地區我沒有經驗）2.競拍：參與競標，**者得3.付款：在規定的時間內支付全款（上海的可以做貸款，貸款需要付貸款額的一個點的銀行審核費用
上海市青浦區朱家角鎮淀湖山莊D177號花園住宅一幢拍賣
拍品介紹?1、**對象：上海市青浦區朱家角鎮淀湖山莊D177號花園住宅一幢。建筑面積為：244.83㎡，土地*用面積為：190.96㎡。?2、建筑物基本狀況：建筑物建成于1994年，所在層為1-2/2F，建筑結構為混合，設計用途為花園住宅，具體以實物現狀交付為準。?3、權證編號情況：房地產權證號：滬（2017）青字不動產權*026832號。?4、限購情況：無
司法拍賣房產，你不知道的那些風險？
1、你是否糾結于****財產的這些問題：1.為什么標的物被**？2.誰是占用者？3.**后會占用嗎？4.是否存在轉讓障礙？5.為什么房子不能遲到？6.家里有孩子要上學。我不知道這個法律**行是否有學位？7.房子是否影響**，比如房子里是否有人，房子發生了火災，等等？8.戶口**后會遷入嗎？等等。淘寶房地產****常見重大風險1、**個主要風險：土地不能轉讓**房屋土地可能存在抵押貸款或紅線不能轉