邵陽市評估公司 養殖場評估 養豬場拆遷補償

時間：2023-09-05作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）瀏覽：30

北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）專注于資產評估,征地拆遷評估,機器設備評估等

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  詞條說明

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  拆遷方給出的評估方法必須要接受嗎？ 不同的企業的經營狀況、資產狀況不一樣，而拆遷方給出的評估結果中對資產采用的評估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產適用的評估方法都是成本法，成本法只是基礎的評估方法，例如，對外租賃的廠房評估，適用的方法是收益法。不同資產的權屬狀況不同、在不同的使用狀態的下的評估**都會有所不同。若盲目接受這種評估結果，無法合理爭取或提出異議，只能被動接受，可能會對一部分企

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  （-）市場法的適用范圍 市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。通常二手設備市場可以成為機器設備評估的重要參照物選取市場；房地產評估則更多地選取其所在區域范圍內的類似資產。 市場法被用于評估整體資產**時，通常是用來評估企業**。其中，常用的是**比率法，以參照企業的**比率作為調整手段，以此比率與評估對象（企業）的相關的財務指標

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  機器設備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象 機器設備評估的評估對象，有時是機器設備組合，有時則是單臺機器設備。 單臺機器設備，是指以獨立形態存在、可以單獨發揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備。可以獨立運營的設備主要有船舶、汽車等。 機器設備組合，是指為了實現特定功能，由若干機器設備組成的**整體（如生產線等），如車間、生產線、工廠等。除了少部分單臺設備可以獨立用于經營，具有獨立獲利能力

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  應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。 公開市場是一個充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易，排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發生得越頻繁，與被評估資產相同或相類似的資產價格越容易獲